“百年住宅”4大技術(shù)體系解密

　　“百年住宅”是以建設(shè)產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)方式建設(shè)的，建筑長(zhǎng)壽化、品質(zhì)優(yōu)良化、綠色低碳化的新型可持續(xù)住宅；通過(guò)保證性能.品質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì).施工建造.維護(hù)使用.再生改建等為核心的新型工業(yè)化體系與集成技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)居住長(zhǎng)久價(jià)值的健康人居環(huán)境。

四大技術(shù)體系

　　一、像搭積木一樣蓋房子

　　所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件在工廠(chǎng)預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)裝配化施工，消除了墻體常見(jiàn)的滲漏、開(kāi)裂、空鼓、房間尺寸偏差等質(zhì)量通病，實(shí)現(xiàn)了主體結(jié)構(gòu)精度偏差以毫米計(jì)算，室內(nèi)空間舒適度也有了明顯的提高。

　　█ 1、預(yù)制裝配體系

　　█ 2、信息化系統(tǒng)（BIM）

　　全專(zhuān)業(yè)采用BIM建模，為項(xiàng)目在全生命周期的運(yùn)行提供基本的數(shù)據(jù)支持；可進(jìn)行施工模擬，對(duì)構(gòu)件的施工安裝起到指導(dǎo)作用，減少返工、控制施工進(jìn)度

　　█ 3、集成專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)

　　整體廚房：地面采用防水防污地板，墻面采用整體飾面板，方便清潔；三合一功能配件包含角燈，掛鉤，插座等，使用方便

　　整體衛(wèi)浴：采用整體底盤(pán)，絕不滲漏；衛(wèi)浴設(shè)施均無(wú)死角結(jié)構(gòu)而便于清潔；獨(dú)有的表層技術(shù)讓溫度持久保留，腳感更舒適；兩個(gè)工人一天即可安裝完成，大大縮短了施工周期

　　二、會(huì)生長(zhǎng)的房子

　　采用大板結(jié)構(gòu)體系，室內(nèi)無(wú)梁無(wú)豎向構(gòu)件，根據(jù)家庭的生命周期，房型可做不同的調(diào)整以滿(mǎn)足各個(gè)階段的需求

　　█ 1、結(jié)構(gòu)耐久

　　高強(qiáng)度混凝土、保護(hù)層加厚、荷載取值加大

　　█ 2、SI體系

　　SI是將建筑物的結(jié)構(gòu)體（Skeleton）與住戶(hù)需要的填充體（Infill)(包括管線(xiàn)）“分離”獨(dú)立規(guī)劃，后期管線(xiàn)、裝飾面改造不影響結(jié)構(gòu)安全

　　█ 3、設(shè)備集成

　　管線(xiàn)出戶(hù)：將排水立管、熱水器、燃?xì)饬⒐?、分水器、空調(diào)室外主機(jī)等設(shè)備，集中放置于功能空間以外，便于統(tǒng)一管理檢修，同時(shí)套內(nèi)空間更加完整

　　█ 4、空間可變

　　剪力墻外置：結(jié)構(gòu)剪力墻均沿套型外側(cè)布置，居室空間無(wú)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件，無(wú)梁，套內(nèi)空間徹底開(kāi)放。

　　三、超舒適的房子

　　毛細(xì)管空調(diào)系統(tǒng)，類(lèi)似人體毛細(xì)管網(wǎng)一樣，將毛細(xì)管部件內(nèi)循環(huán)水作為冷熱媒，利用末端輻射原理調(diào)控溫度，滿(mǎn)足環(huán)境舒適需求

　　█ 1、功能空間

　　陽(yáng)臺(tái)家政區(qū)：將洗衣機(jī)、洗滌槽統(tǒng)一設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)一側(cè)，通過(guò)防夾手折疊門(mén)作為功能空間分界面；將折疊門(mén)封閉后，即可呈現(xiàn)出優(yōu)雅的陽(yáng)臺(tái)生活空間

　　█ 2、全屋收納

　　在住宅各處均設(shè)置足量收納空間，如玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間等，讓生活井井有條

　　█ 3、智能化系統(tǒng)

　　入戶(hù)系統(tǒng)：入戶(hù)花園實(shí)現(xiàn)了將花園引入住宅的夢(mèng)想，形成了真正的立體園林景觀

    三分離衛(wèi)浴：獨(dú)立式馬桶間、分離式洗漱間和淋浴間各自獨(dú)立，互不影響使用，可同時(shí)滿(mǎn)足家人在不同功能空間的同時(shí)使用

　　█ 4、人性化部品

　　抗震門(mén)：在地震中建筑物的墻體發(fā)生變形時(shí)，可保證門(mén)框不畸變

　　插座開(kāi)關(guān)高度：開(kāi)關(guān)面板人性化高度，開(kāi)關(guān)高度下移至1000mm，插座高度升至400mm

　　四、省“布料”的房子

　　經(jīng)方案優(yōu)化：在整棟樓總建筑面積基本不變，建筑材料一致的情況下，經(jīng)計(jì)算：標(biāo)準(zhǔn)層周長(zhǎng)減少了31.7%；體形系數(shù)減少了31.9%；節(jié)能率提高到65.2%；年耗電量減少了25744.4kwh；更是節(jié)約了近300㎡的外立面

　　█ 1、太陽(yáng)能

　　收集太陽(yáng)能優(yōu)先供能于生活用水，富余能量?jī)?chǔ)存在蓄能池，作為跨季節(jié)外墻保溫

　　█ 2、雨水收集

　　收集小區(qū)屋面、道路等其他硬質(zhì)地面雨水，用于室外綠化膠管、景觀補(bǔ)水、汽車(chē)洗車(chē)、道路澆灑

　　█ 3、預(yù)制裝配化

　　預(yù)制裝配式建筑使用鋼模板澆筑，相比傳統(tǒng)的木模具有無(wú)限可循環(huán)利用的優(yōu)勢(shì)，節(jié)能節(jié)材

裝修一體化設(shè)計(jì)施工

　　在工業(yè)化住宅發(fā)展的大趨勢(shì)下，配套于裝配式建筑，建立在一體化設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上的全程設(shè)計(jì)+精裝工程+部品部件的整體系統(tǒng)產(chǎn)品。